Maanvuokralain tarkistamistyöryhmän mietintö

Oikeusministeriö on pyytänyt (lausuntopyyntö 19.3.2010, OM 7/42/2007, OM038:00/2009) Keskuskauppakamarin lausuntoa hallituksen esityksen muotoon laaditusta työryhmämietinnöstä, joka koskee maanvuokralain tarkistamista. Keskuskauppakamari lausuu asiasta seuraavan.

Esityksessä ehdotetaan pidennettäväksi rakennetun viljelmän ja maatalousmaan vuokraa koskevien sopimusten enimmäiskestoa. Lisäksi ehdotetaan tarkennettavaksi ja täydennettäväksi maanvuokrasopimusten päättämistä koskevaa sääntelyä.

Keskuskauppakamari pitää kannatettavana sitä työryhmän valitsemaa linjausta, että maanvuokralain soveltamisessa esiintyneitä ongelmia korjataan osittaisuudistuksella. Kokonaisuudistukseen ei ole tarpeen ryhtyä.

Keskuskauppakamari pitää tärkeänä rakennetun viljelmän ja maatalousmaan vuokraa koskevien sopimusten osalta esitettyä enimmäiskeston pidentämistä. Pidentäminen tarjoaa mahdollisuuden nykyistä laajempaan sopimusvapauteen sekä pitkäjänteisempään elinkeinonharjoittamiseen.

Keskuskauppakamari pitää tarkoituksenmukaisena sitä, että lakiin otetaan säännökset vuokralaisen oikeudesta purkaa vuokrasopimus vuokranantajan sopimusrikkomuksen perusteella sekä tehdään eräitä tarkennuksia vuokranantajan vastaavaan oikeuteen vuokralaisen sopimusrikkomuksen perusteella. Esitetyt säännökset ovat selkeitä ja parantavat molempien osapuolten oikeusturvaa. Oikeus määräaikaisen sopimuksen päättämiseen ennen määräajan päättymistä on kuitenkin ainoastaan erittäin painavilla perusteilla ja tätä voidaan pitää tarkoituksenmukaisena sopimusten luonne huomioon ottaen.

Keskuskauppakamari kannattaa myös sitä, että esityksellä kumottaisiin vanhentuneet ja käytännön kannalta merkityksettömät säännökset riitaisuuksien sovittelemisesta kunnan toimesta, koska sovittelu voidaan nykyisin hoitaa tehokkaasti ja asiantuntevasti yleisten tuomioistuinten toimesta. Asian selkiyttämiseksi on paikallaan, että laissa viitataan esityksessa kuvatuin tavoin lakiin riita-asioiden sovittelusta yleisissä tuomioistuimissa.

• Lausunnon saaja: Oikeusministeriö
• Lausunnon päivä: 16.4.2010
• Kirjoittaja: Raisa Harju
• Titteli: Lakimies

Jaa linkki Tulosta